Понятие срока службы домов из дерева подразумевает количество лет, в течение которого здание может эксплуатироваться без образования дефектов и создания угрозы жизни для жильцов.

На длительность эксплуатации коттеджа из древесины оказывают влияние:

- качество стройматериала;
- технология возведения;
- капитальность объекта;
- нагрузка;
- несущая способность;
- экологическая среда.

В этой связи, срок службы деревянного дома определить с точностью до года, невозможно. Поэтому, руководствуясь СНиПами и ГОСТами, специалисты, как правило, принимают за основу длительность эксплуатации отдельных конструкций строения.

Так, срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

- струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
- сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
- сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
- сруб из клееного бруса – 45 лет;
- каркасные строения – 40 лет.

Еще срок эксплуатации домов из дерева предусмотрен следующими нормативно-правовыми документами:
 
ГОСТ Р 54257-2010, утверждённый Приказом Росстандарта 23.12.2010 № 1059, включает в себя требования по надёжности возводимых конструкций и срока их эксплуатации. Правда в ГОСТе нет точных данных (вплоть до года) о продолжительности эксплуатации здания. 

Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» содержит в себе Приложение №7 «Срок службы объектов капитального строительства». В нем говорится, что для зданий и сооружений с деревянными внешними несущими стенами, срок службы составляет 50 лет.

«Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 N 529) устанавливает основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания. Так, непригодными для проживания считаются деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Приложение 20 «Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования» к Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 4 августа 1981 г. №420 устанавливает нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования. Так, для элемента «стены деревянные рубленые и брусчатые» срок службы 50 лет, «деревянные сборно-щитовые, каркасные глинобитные и саманные» 25 лет. Эти показатели варьируются в зависимости от группы зданий. 

Это лишь часть документов, которыми руководствуются специалисты при расчете срока службы отдельных конструкций деревянного дома.